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<span class="toolkit-image-container__caption legend_box ">Preço dos aluguéis varia menos do que o IGP-M</span>
<span class="toolkit-image-container__credit credit_box ">Rovena Rosa/Agência Brasil</span>
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O valor dos novos contratos de aluguel firmados na cidade de São Paulo (SP) apresenta variação negativa de 0,8% no período acumulado de novembro de 2020 a outubro de 2021. Esse percentual permanece bem abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), medido pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), que foi de 21,73% no mesmo período.</p>
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Apesar da variação negativa no período, em outubro, os valores subiram 0,1%. Os imóveis de dois dormitórios foram os que registraram maior acréscimo: 0,15%, seguidos dos de três quartos, que subiram 0,1%. Já os aluguéis dos imóveis de um quarto mantiveram a estabilidade.</p>
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Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, observa que, após a alta do IGP-M durante a pandemia, o índice começa a registrar sucessivas quedas e o valor médio do aluguel em São Paulo se mantém estável. “Aos poucos, o descolamento entre o IGP-M e o valor do aluguel novo está diminuindo, o que é bom para o mercado de locação como um todo”, avalia ele.</p>
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Na capital paulista, em outubro, os valores médios dos aluguéis de imóveis de dois dormitórios subiram 0,55%, seguidos dos imóveis de 3 quartos, que tiveram variação de 0,1%, e os de 1 quarto mantiveram a estabilidade.</p>
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Os bairros Jardins, Moema e Vila Mariana possuem os maiores valores médios de locação por metro quadrado de área útil construída, de R$ 35,08 para imóveis de dois dormitórios, em bom estado. Já aqueles em estado regular saem por R$ 31,78 por metro quadrado. Assim, um imóvel com área em torno de 70 m² na região tem aluguel entre R$ 2.224,60 e R$ 2.455,60.</p>
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Um imóvel de três quartos na zona Norte, em bom estado, possui aluguel médio por m² de R$ 25,20, enquanto imóveis com conservação regular têm aluguel médio de R$ 22,51 o m². Uma unidade de 90 m² nessa região tem aluguel entre R$ 2.025,90 e R$ 2.268,00.</p>

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<div class="content">Garantia</div>
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Em outubro, o fiador permanece como o tipo de garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 45% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada (aproximadamente 39,5%), seguido do seguro-fiança (15,5%).<br><br>
O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 30 a 79 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 30 a 56 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento, entre 31 e 79 dias.</p>

Distribuição / Melhor Hoje / Fonte Google News