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SÃO PAULO – Os fundos imobiliários acompanharam o humor do mercado no pregão desta terça-feira (16) e levaram o Ifix – índice dos FIIs mais negociados da Bolsa – a mais uma queda. O indicador fechou em baixa de 0,19%, aos 2.612 pontos. O Ifix não registra uma sessão com ganhos desde o dia 29 de outubro. No mês, o índice perde 2,35% e, no ano, 8,97%.

Os investidores também monitoraram hoje novas projeções para a inflação oficial, medida pelo IPCA (Índice de Preço ao Consumidor Amplo) e para a Selic, taxa básica da economia nacional, que seguem pressionadas.

O mercado financeiro elevou, pela 32ª semana, suas estimativas para a inflação deste ano, segundo o Relatório Focus, divulgado pelo Banco Central (BC) nesta manhã. Desta vez, o IPCA esperado para 2021 saiu de 9,33% na semana passada para os atuais 9,77%. As expectativas para 2022 também tiveram piora, de 4,63% para alta de 4,79%, na 17ª elevação consecutiva.

Para a Selic, não houve alterações: os economistas consultados pelo BC seguem acreditando que a taxa de juros encerrará 2021 em 9,25% ao ano e 2022, em 11% ao ano. Isso implica nova alta de 1,5 ponto percentual na taxa básica de juros na próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), em dezembro, a última do ano.

Leia mais:

  • Mercado financeiro vê inflação de 9,77% em 2021, na 32ª alta consecutiva das projeções

 

Maiores altas desta terça-feira (16):

TickerNomeSetorVariação (%)
KISU11KILIMATítulos e Val. Mob.3,38
VCJR11Vectis Juros RealTítulos e Val. Mob.1,82
SPTW11SP DowntownLajes Corporativas1,82
ALZR11Alianza Trust RendaLogística1,71
VILG11Vinci LogisticaLogística1,69

 

Maiores baixas desta terça-feira (16):

TickerNomeSetorVariação (%)
VTLT11Votorantim LogisticaLogística-3,26
RCRB11Rio Bravo Renda CorporativaLajes Corporativas-2,39
BCIA11Bradesco Carteira ImobiliariaTítulos e Val. Mob.-2,1
XPML11XP MallsShoppings-2,05
XPLG11XP LogLogística-2,04

Fonte: B3

Mogno vende holding por R$ 4 milhões; na Justiça, Correios conseguem desconto em imóvel do FII Votorantim BII BTS

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:

Correios revertem decisão contra FII Votorantim BII BTS e terão desconto no valor de locação

A Justiça suspendeu liminar que beneficiava o FII Votorantim BII BTS em ação da Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos, que cobrava do fundo duas multas totalizando R$ 24 milhões.

Em março de 2021, a empresa, locatária do Centro Logístico Contagem, em Minas Gerais, reclamava de  atrasos na entrega e existência não conformidades em obras realizadas no imóvel, de 172 mil metros quadrados.

Na oportunidade, a companhia solicitou o depósito do recurso em um prazo de até cinco dias úteis, sob pena de desconto do valor nos próximos aluguéis. O fundo ajuizou ação na 6ª Vara Federal Cível da Seção Judiciária do Distrito Federal e conseguiu evitar o pagamento provisoriamente. Decisão do dia 5 de novembro, no entanto, tornou a liminar sem efeito, beneficiando os Correios.

Com a revogação da liminar, a locatária promete começar a descontar as multas no valor de locação a partir deste mês e até que se alcance o valor total das penalidades. Atualmente, os Correios pagam R$ 2,3 milhões mensais pelo espaço.

Atualmente, o beneficiário do aluguel é o Rio Bravo Renda Logística (SDIL11), que adquiriu o imóvel em abril por R$ 350 milhões. Se o desconto da locação se mantiver, o Rio Bravo poderá abater o prejuízo nas parcelas de aquisição do imóvel.

Mogno (MGIM11) vende holding em negócio de R$ 4 milhões

O Mogno Capital fechou a venda da empresa Araucária Development Participações, que fazia parte do portfólio do fundo, para a Planta Consultoria Imobiliária, empresa de consultoria em gestão empresarial, por R$ 33 milhões. O pagamento está previsto para o dia 18 de novembro.

De acordo com comunicado ao mercado, a holding mantém compromissos financeiros de quase R$ 29 milhões, valor que será abatido no valor da transação. Desta forma, o impacto do negócio para o fundo será de R$ 4 milhões, equivalente a R$ 16,19 por cota.

Dividendos de hoje

Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta terça-feira (16):

TickerFundoRendimento (R$)
HCTR11HectareR$ 1,60
DEVA11Devant RecebiveisR$ 1,40
URPR11Urca Prime RendaR$ 1,37
HGPO11CSHG PrimeR$ 1,30
MFII11Mérito DesenvolvimentoR$ 1,24
BCRI11Banestes RecebiveisR$ 1,13
HGLG11CSHGR$ 1,10
RECR11Rec RecebiveisR$ 1,08
HGBS11Hedge Brasil ShoppingR$ 0,90
HGCR11CSHG Recebiveis ImobiliariosR$ 0,90
BBPO11BB ProgressivoR$ 0,87
GALG11Guardian LogísticaR$ 0,84
FEXC11BTG Pactual Fundo de CRIR$ 0,82
BTCR11BTG Pactual Credito ImobiliarioR$ 0,80
KNRI11Kinea Renda ImobiliáriaR$ 0,77
TRXF11TRX Real EstateR$ 0,77
RBRL11RBR LogR$ 0,76
HGRU11CSHG Renda UrbanaR$ 0,72
XPSF11XP SelectionR$ 0,70
HGRE11CSHG Real EstateR$ 0,69
GTWR11Green TowersR$ 0,67
VILG11Vinci LogisticaR$ 0,64
XPLG11XP LogR$ 0,64
RFOF11RB CapitalR$ 0,63
VIFI11Vinci Instrumentos FinanceirosR$ 0,63
VISC11Vinci Shopping CentersR$ 0,62
SARE11Santander RendaR$ 0,60
HFOF11Hedge Top FoF IIR$ 0,60
FLMA11Continental Square Faria LimaR$ 0,60
HSLG11HSI LogísticaR$ 0,58
KFOF11Kinea FoFR$ 0,58
HGFF11CSHG FoFR$ 0,55
XPPR11XP PropertiesR$ 0,55
VINO11Vinci OfficesR$ 0,54
RECT11Rec Renda ImobiliariaR$ 0,53
SADI11Santander Papeis ImobiliariosR$ 0,51
BCFF11BTG Pactual Fundo de FundosR$ 0,50
TEPP11Tellus PropertiesR$ 0,48
BRCR11BC FUNDR$ 0,46
RBRP11RBR PropertiesR$ 0,46
FIGS11General ShoppingR$ 0,30
VSLH11Versalhes Recebiveis ImobiliariosR$ 0,15
MXRF11Maxi RendaR$ 0,09
TORD11Tordesilhas EIR$ 0,08
BLMR11Bluemacaw Renda+ FOFR$ 0,07
KISU11KILIMAR$ 0,06

Fonte: InfoMoney

Giro imobiliário: Liga de FIIs discute o futuro dos fundos de shopping

O Liga de FIIs desta terça-feira (16) analisa o atual momento dos fundos de shopping. O segmento foi um dos mais prejudicados pela pandemia do Covid-19, que provocou o fechamento temporário dos complexos. Diante das restrições, o retorno com dividendos dos ativos foi reduzido, pressionando o valor das cotas na Bolsa. Em 2021, os fundos imobiliários de shopping apresentam uma desvalorização média de quase 16%.

Com os descontos no valor da negociação e a chegada das festas de fim de ano, período favorável para os shoppings, investidores se perguntam se já é hora de voltar a aumentar a exposição ao segmento. Ao mesmo tempo, o desemprego e a inflação ainda reduzem o poder de compras do público, essencial para o bom desempenho dos shoppings.

Produzido pelo InfoMoney, o Liga de FIIs tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e do jornalista Wellington Carvalho, jornalista. O programa vai ao ar às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube.

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